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购房公约上69平时米，交房时发现37平时米确切是公摊面积。

西安市姬女士2020年购买了荣安芙蓉印月小区一套贸易公寓，发现公摊面积的比例擢升了50%，“楼谈宽得能开车”，使用面积却大幅缩水。可是，销售东谈主员却气壮理直示意，公摊莫得问题，适合国度次序。而当地住建局也示意：公摊面积占比莫得明文次序。

图源：光明网

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公告称，出售事项为集团提供机会，使集团专注于其主要业务并改善其财务状况以满足集团的其他业务需求。

13日下昼，极目新闻记者盘考了该售楼部的一位使命主谈主员，对方称近期楼盘在清盘热销，价钱比之前会低一些，还送车位。

一位业内东谈主士经受采访时说，据了解西安贸易公寓一般公摊率是40%—45%，因为公寓有相比豪华的大厅、长走廊、高下楼梯以及三四部电梯，因此公寓公摊率很高，一般王人在40%以上，但擢升50%的情况也相比罕有。

西安雁塔区住建局的使命主谈主员告诉记者，此前照实有女子来盘考过该楼盘公摊面积的问题，关连慎重共事已讲解评释，当今公摊面积的占比莫得明文次序。

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公摊面积“盲盒”还要到几时？

公摊面积盲盒的老问题，再一次成为公论的焦点。购买期房，动辄录用数百万元房款，却不时仅仅取得公约上一个概述的建筑面积数字，至于我方能使用的面积有多大，就得比及交房时才知谈，这样大的风险能用一句“公摊面积正当”来应酬吗？

买房如同拆盲盒，“买100平时米的屋子只得70平时米”“69平时米屋子，37平是公摊”之类的新闻络续。屋子多大不可折服，这样大的风险让购房主谈主来承担，这是严重侵害消耗者的权益。好意思好的生计梦念念被公摊面积给“吃”了，正本盘算好的生养二孩、接爸妈来城里生计，因为莫明“公摊”而缩水，生计的旅途就要再行经营。

取消公摊面积，按套内面积计价，这样的呼声络续。2019年的2月24日，新华社发布《泰斗民众修起“住宅建筑应以套内使用面积进行往来”》，提议改良建筑面积的积弊。2019年住房和城乡建立部的《住宅形势法子》对外公示的版块中提到“住宅建筑应以套内使用面积进行往来”，这受到豪迈存眷。可是，2022年3月《住宅形势法子》再次公开征求见解时，莫得再提“取消公摊面积”能够“以套内使用面积进行往来”。改良公摊面积的呼声冉冉安心。

也有业内东谈主士示意：按建筑面积销售，是对老庶民的保护，因为公用部分亦然属于老庶民所有的。也有部分网民合计，不管按哪种卖法，公摊面积亦然要费钱买的，不会白送的。其实，有一个形象的比方：榴莲是带壳卖，如死去壳卖？去壳卖的榴莲诚然会贵一些，但风险就降了好多。消耗者但愿按套内面积买房，诚然不指望诱骗商会白送电梯井、管谈井、楼梯间等公摊面积，要的便是对屋子的知情权，不肯承担公摊面积盲盒风险。

因为公摊面积的不透明，况且是由业主来埋单，容易造成谈德风险，诱骗商挑升把面积花在挑高门厅、无边走廊上，把小区打造得“肥硕上”，便捷销售，效力便是套内面积大缩水，这十足是应用信息不对称慷他东谈主之慨。

还要看到，建筑面积的问题由来已久，盘根错节。比如，当今纳税、收取物业费、取暖费、测绘费等一般王人是按建筑面积经营的，一朝取消了建筑面积实在会震荡方方面面的利益，是以改良的阻力很大。

内地房地产诱骗是学习香港的教化，引进了公摊面积，可是2013年中国香港仍是运转告别公摊面积。独一下了决心，十足不错篡改这个诀别理的往来风气。哪怕暂不取消建筑面积，能否在增量房产往来、登记中加注使用面积，造成“两制度”？

（部安分容来自极目新闻）